Администрация Хвойнинского муниципального района | Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

doc-4391992254 Кб

скачать

↓ Приложения

Администрация Хвойнинского
муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.10.2018 № 767
р.п. Хвойная

Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Администрации Хвойнинского муниципального района от 11.06.2010 года №343 «Об утверждении перечня муниципального имущества Хвойнинского муниципального района в целях предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», постановлением Администрации Хвойнинского муниципального района от 29.08.2017 №591 «Об утверждении перечня муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» в целях содействия развитию малого и среднего предпринимательства на территории Хвойнинского муниципального района, Администрация Хвойнинского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Хвойнинского муниципального района Григорьева В.П.

3. Опубликовать постановление в бюллетене «Официальный вестник Хвойнинского муниципального района» и на официальном сайте Администрации Хвойнинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Первый заместитель

Главы администрации В.П.Григорьев

УТВЕРЖДЕНЫпостановлением Администрациимуниципального района

от 05.10.2018 № 767

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, включенного в перечень
муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства

I. Общие положения1. Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского муниципального района (далее имущество района), имущества, включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения (далее имущество города) в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества района, имущества города, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.2. Арендодателем имущества района, имущества города, является Администрация Хвойнинского муниципального района.3. Арендаторами имущества района, имущества города могут являться:внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации»;внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектом малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации».4. Арендаторами муниципального имущества не могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, перечисленные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации»;5. Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;являющихся участниками соглашений о разделе продукции;осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.6. Имущество района, имущество города, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Федеральный закон «О защите конкуренции).7. Заключение договора аренды имущества района, имущества города осуществляется:по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона «О защите конкуренции».8. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества района, имущества города в аренду принимается Администрацией Хвойнинского муниципального района на основании рекомендаций Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Главе муниципального района, деятельность которого регламентируется Положением, утвержденным постановлением Администрации Хвойнинского муниципального района от 07.06.2008 года № 174 (далее — Совет). Совет оформляет свои рекомендации в виде протокола заседания Совета.9. Деятельность по предоставления в аренду имущества района в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляет комитет экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района (далее соответствующий комитет).

10. Деятельность по предоставления в аренду имущества города в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляет комитет городского хозяйства Администрации Хвойнинского муниципального района (далее соответствующий комитет).

II. Перечень документов, представляемых в Администрациюмуниципального района субъектами малого и среднегопредпринимательства либо организациями, образующимиинфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего

предпринимательства

11. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — субъекты или организации), представляют в соответствующие комитеты заявление с приложением следующих документов:копии учредительных документов;копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства вправе представить по собственной инициативе следующие документы:выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;Выписка из ЕГРЮЛ запрашивается соответствующим комитетом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого она находится, если она не представлена субъектами или организациями по желанию.12. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляют в соответствующие комитеты заявление с приложением следующих документов:копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства вправе представить по собственной инициативе следующие документы:выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;

Выписка из ЕГРИП запрашивается соответствующим комитетом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого она находится, если она не представлена субъектами или организациями по желанию.

III. Порядок предоставления имущества района, имущества
города в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества района, имущества города на новый срок.

13. По истечении срока действия договора аренды, заключенного в виде муниципальной преференции, заключение договора аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».14. Субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в заключении на новый срок договора аренды имущества района, имущества города представляют в соответствующие комитеты заявление (приложение N 1 к Порядку) с указанием срока предоставления имущества района, имущества города в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные 11, 12 Порядка.15. Заявление регистрируется соответствующим комитетом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.16. В целях принятия решения о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества района, имущества города в аренду без проведения торгов на новый срок соответствующий комитет в течение пяти рабочих дней направляет в Совет соответствующую информацию с приложением копий поступившего заявления и документов.Совет направляет свои рекомендации в адрес соответствующего комитета в течение десяти рабочих дней с момента получения информации. В течение пяти рабочих дней с даты поступления рекомендаций Совета Администрация муниципального района принимает решение о предоставлении имущества района, имущества города в аренду на новый срок, готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, почтовым отправлением проект договора аренды для подписания либо принимает решение об отказе в предоставлении имущества района, имущества города с указанием причин отказа.17. Решение об отказе в предоставлении имущества района, имущества города в аренду на новый срок принимается Администрацией муниципального района в следующих случаях:принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом района, имуществом города;наличие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество района, имущество города, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

18. Администрация муниципального района в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества района, имущества города направляет почтовым отправлением заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

IV. Порядок предоставления имущества района, имущества города в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции

19. Право заключить договор аренды имущества района, имущества города без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства либо организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае, указанном в пункте 7 Порядка.20. Субъект малого или среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в предоставлении имущества района, имущества города в порядке оказания муниципальной преференции, представляют в соответствующий комитет заявление (приложение N 2 к Порядку) о предоставлении имущества района, имущества города в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывают наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 11,12 Порядка, и документы, предусмотренные пунктами 2 — 5 части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции».21. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 20 Порядка, регистрируется соответствующим комитетом в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.22. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества района, имущества города в аренду без проведения торгов на новый срок соответствующий комитет в течение пяти рабочих дней направляет в Совет соответствующую информацию с приложением копий поступившего заявления и документов.Совет направляет свои рекомендации в адрес соответствующего комитета в течение десяти рабочих дней с момента получения информации.23. В случае дачи Советом положительных рекомендаций о возможности предоставления имущества района, имущества города в виде муниципальной преференции Администрация муниципального района в течение пяти календарных дней со дня получения рекомендаций Совета готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества района, имущества города, проект акта, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции», в антимонопольный орган для получения согласия.24. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом Администрация муниципального района в течение пяти календарных дней со дня получения копии решения антимонопольного органа оформляет решение о предоставлении имущества района, имущества города в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке сроки проведения оценки рыночной стоимости имущества района, имущество города и права на заключение договора аренды.25. В течение пяти рабочих дней со дня получения отчета оценщика Администрация муниципального района готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, почтовым отправлением либо другим доступным способом проект договора аренды для подписания.26. В случае невозможности предоставления имущества района, имущества города по основаниям, перечисленным в пункте 27 Порядка, в виде муниципальной преференции Администрация муниципального района в течение пяти рабочих дней принимает решение об отказе в предоставлении имущества района, имущества города с указанием причин отказа.27. Решение об отказе в предоставлении имущества района, имущества города в аренду в виде муниципальной преференции принимается Администрацией муниципального района по следующим основаниям:субъект, заинтересованный в предоставлении имущества района, имущества города в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не представлены документы, представление которых обязательно в соответствии с пунктами 11, 12, 20 Порядка;

на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и по нему принято решение о предоставлении имущества района, имущество города.

Имущество района, имущество города ранее предоставлено другому субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.28. В случае если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Администрация муниципального района в течение пяти рабочих дней со дня получения копии решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества района, имущества города в аренду в виде муниципальной преференции.

29. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества района, имущества города в аренду в виде муниципальной преференции Администрация муниципального района направляет почтовым отправлением либо другим доступным способом заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

V. Порядок предоставления имущества района, имущества города в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства30. Право заключить договор аренды имущества района, имущества города на торгах в случае, указанном в пункте 7 Порядка, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства либо организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.31. Основанием для предоставления имущества района, имущества города в аренду на торгах является решение Администрации муниципального района о выставлении на торги имущества района, имущества города:включенного в перечень муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, в перечень муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и не востребованного в течение трех месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации;в отношении которого Администрацией муниципального района принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующему имущество района, имущество города, без проведения торгов на новый срок;в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;в отношении которого Администрацией муниципального района принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, без проведения торгов в виде муниципальной преференции;в отношении которого в Администрацию муниципального района в течение одного месяца со дня опубликования перечня муниципального имущества Хвойнинского муниципального района, перечня муниципального имущества Хвойнинского городского поселения в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.32. При предоставлении имущества района, имущества города в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Администрация муниципального района осуществляет полномочия продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.33. Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества района, имущества города.34. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

35. Субъект малого или среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в предоставлении имущества района, имущества города, при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества района, имущества города представляет документы, предусмотренные в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67, а также предусмотренные пунктами 11, 12 Порядка.

36. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

VI. Условия предоставления и использования имущества района, имущества города.

37. Имущество района, имущество города, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.Если имущество района, имущество города может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

38. Целевое использование субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества района, имущество города является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Администрация муниципального района договор аренды.

doc-4391992Приложения

Дата создания: 15-10-2018
Дата последнего изменения: 15-10-2018

Adblock
detector